笔趣阁 - 军事历史 - 北宋之无双国士在线阅读 - 第七十二章 一夜鱼龙舞(六)

第七十二章 一夜鱼龙舞(六)

        范宇如此积极,欧阳辩倒是有些诧异。

        玉仙楼的李通也站了出来,笑呵呵地道:“欧阳公子,我觉得范老板说得有道理,汴京事自然是汴京人理,就无谓让外人看了笑话了。

        我李通,也想参与到项目里面来,择日不如撞日,不如今日就将这事情理清个头绪来,您看可好?”

        欧阳辩微微皱起了眉头,他倒是没有想过要这么快就决定下来,今日的目的算是已经达成,之后的事情需要慢慢地商量,毕竟还是仓促了些。

        只是没有想到的是,其他的人也都纷纷支持。

        八仙楼的老板印老板笑道:“范老板和李老板都同意了,我八仙楼也没有异议,欧阳公子您尽管开口,这章程该怎么定就怎么定!”

        “是呀,欧阳公子,今夜正是良辰吉日,若是能够玉成大事,想必也是个好兆头呢。”

        一个飒爽的女声响起,欧阳辩望过去,是个风姿绰约的妇女,是汴京城里染红王家胭脂铺的老板王胭脂。

        王胭脂是个俏寡妇,自己独自掌管这偌大的染红王家胭脂铺,算是这汴京城里的头一号化妆品商。

        其他的人也纷纷附议。

        欧阳辩想了想道:“章程有些复杂,我得先回去形成条文,到时候我会一一送给大家阅览,有什么意见我们到时候开个会议表决一下,今日我先给大家打个底。”

        欧阳辩脸上的轻松尽去,变得凝重起来,大堂立时安静了下来,呼吸清晰可闻,青楼的解语花们也尽量屏住呼吸,这可是涉及上百万贯的项目,她们生怕出声打扰。

        若是扰了项目,把她们卖了也赔不起的。

        欧阳辩扫视一眼,沉声道:“西湖城项目分为三期,首期融资一百万贯,一贯为一股,首期一百万股,这一百万股占公司股份的四成,也就是说,现如今即将成立的西湖城股份公司的估值是250万贯。

        而这个估值,在西湖城首期完成投入运营之后,我预计会估值会上升到1000万贯,所以大家也不必觉得不公平,到时候大家可以继续投资,增持股份。”

        范宇算了一下,脸色有些难看,回头看看其他人,一个个都脸色凝重。

        道理很简单,他们还以为一百万贯是整个即将成立的股份制公司的全部股份,没想到只占了四成,也就是说,其余的六成是掌控在欧阳辩的手里。

        欧阳辩只是出了一块地,出了一个想法,就占了股份制公司的六成股份!

        范宇道:“欧阳公子,生意这么做会不会过分了点呢?”

        欧阳辩笑道:“还真不算,土地的资源、商业的推广理念,这些全部都出自我手,诸位只是出资搭车,这个分配实际上很公平。”

        一个老者举手说道:“欧阳公子,可是您这块地只用了4500贯拿下来的,现在就要凭借4500贯的土地,占据六成的股份,多达六十万贯的价值,是不是过分了些?”

        人群骚动了起来。

        4500贯,一转眼就价值六十万贯,这生意何止是暴利!

        欧阳辩看了一眼老者,记得之前喝酒的时候攀谈过,好像是姓王,难道是王启忠兄弟俩的族人,不然不可能这么快就知道了买土地的价格的。

        欧阳辩笑道:“汴京城里人多地少,现在外城的土地都已经消耗殆尽,连城外也都没有立针之地了。

        想要拿地,就得继续往外跑,但离得远了,根本就没有人愿意去。

        而沼泽地这里,是现在唯一一块又离汴京城近,又可以大规模开发的土地,那么价值大涨是不是很正常,奇货可居嘛!”

        范宇和李通交换了一个眼神,看到彼此眼里的无奈。

        欧阳辩这个小孩真的是厉害啊。

        他们在心里道。

        什么叫奇货可居。

        欧阳辩说得很清楚了。

        如今汴京城外,有沼泽地这么大的地块的,基本都是城外几十里的地方,那些地方建了也没有什么人去。

        而像沼泽地这么近的,直接建起来就可以承接汴京城的游人的,已经没有了。

        不是没有空地,而是过于零散,想要建西湖城这么大项目的空地却是绝无仅有的。

        这就是奇货可居。

        当然,有地块是奇货可居,欧阳辩的运营也着实厉害。

        壁画上的建筑布置展现出来的场景,的确是令人耳目一新,结合冰室、东西烧、澄园这些项目的装饰和商业理念,这方面才是他不可取代的地方。

        如果让自己去运营,建出来的东西其实和樊楼这些地方也没有什么太大的区别。

        除了让各种店铺更加集中之外,其实就是腾了个地方做生意而已。

        而这个壁画中,关于各种行业店铺的布置,主干道和辅道这些似乎都是经过精心安排的。

        人可以从一侧进入直到出口,几乎是引导着游人将整个西湖城都游览了一遍,这样游人消费的可能性会更高。

        然后中心处有个大广场,大广场有无数人聚集,似乎在搞什么大活动。

        以范宇的见识,应该是在搞一个令很多人都很感兴趣的活动,才会引来那么多人的观看。

        说明欧阳辩在这方面也有想法。

        把人都吸引来了,害怕他们不消费?

        范宇仔细琢磨了一下。

        欧阳辩的理念大约就是一个字——聚!

        首先是聚集各方豪富投资,将资金聚集起来,集中投资开发西湖城;

        其次是聚集店铺,汴京城繁华是繁华,但各行业的店铺分散零落,很难让人集中游览,比如女孩子逛街,她得先去西面的胭脂店买水粉,又得去东面买成衣,鞋子则是在南面,非常奔波。

        在这西湖城,却可以避免这个问题,一条街下来,胭脂、水粉、头面、衣装、鞋子,一站式的购物体验,绝对让女孩子们心满意足。

        最后是聚集人气,这西湖城风景如画,将原本水浸的劣势,经过巧妙地设计,变成一座水城。

        夏日水波渺渺,树木掩映,极为清凉;

        冬日树木嶙峋,湖泊积雪一片白茫茫,颇为壮丽;

        秋日红妆素裹,秋高气爽,光是这些自然风光就足以让人蜂拥而来了。

        而且那个广场的设计更是令人拍案叫绝。

        大相国寺那里为什么繁华,不就是大相国寺面前有一大块的空地么,有什么活动可以在那里举行,不过大相国寺的那块空地着实局促了些,根本办不了大活动。